全国工商联房地产商会会长聂梅生，在博鳌-21世纪房地产论坛2008届年会上接受新浪房产采访时表示，现在房地产市场正面临一次深度调整，不排除部分房地产企业有被淘汰的可能；而这次调整究竟将持续多长时间，则取决于国家的宏观政策。

　　聂梅生称，去年我国的GDP、人均可支配收入和房价的增长都在2位数以上，房价出现大幅上涨其实是分享了GDP的增长。今年，由于国家的宏观调控政策，局部地区的房市出现调整，房价将重归理性。但这种调整只是短期波动，从长期看房地产仍然向好。

　　论坛上，聂梅生谈到，以往出台的政策老是一刀切，这一次应该因地制宜的适时调整，一个是时间的结点和调节的政策不应该一刀切，什么时候如何调，应该有所区别，应该采取时空不对对称的方法进行调整。例如现在四川是需要投资拉动的，首先出台了一些跟全国不一样的政策，包括金融和准备金、土地出让金以及分期贷款、土地许可证以及第二套政策等等，大概有10条，进行了新的调整，这就是因地制宜。但是对于房价高涨，透支了今年和未来的地方，例如深圳的房价，当地的调整政策不能像四川一样，他们的问题是防止金融坏帐和风险。而北京则要找到平衡，因为北京正常的需求应该释放，但是热钱的涌动在北京也是很多的，政府要使北京的房地产平衡地发展。