“现在网友都满意了吧”

　　“我向深圳市民道歉。”徐滇庆在这份名为《徐滇庆致深圳人民道歉信》的第一句写道。在这篇近两千字的道歉信中，徐滇庆对自己的失利原因和深圳楼市的现状进行了彻底反思。

　　对于失利原因，徐滇庆表示，深圳去年上半年房价几乎涨了50%，在投资峰退却之后必然会出现房价的回归。此外，由于全球资本市场的危机，投资者观望情绪越来越严重，导致深圳房价一路下跌，“这些都是没想到的”。

　　徐滇庆进一步解释称，无论房价涨跌他都应该道歉，因为其自我感觉在学风上不是很严谨，“即使深圳房价不跌，我也道歉，我们不要在这个问题上继续纠缠，这样不利于保持良好的学风”。

　　徐滇庆同时强调，“道歉信已经发给媒体 ，7月11日肯定会发整版广告道歉，现在各位网友都满意了吧。”

　　“我错在简单地预测房价”

　　“我错就错在简单地预测房价，这样做很容易让人搞成娱乐新闻，有可能忽略了房地产市场急需解决的根本问题”。在徐滇庆看来，盘踞在中国的热钱可能带来的金融风险比打赌房价更需要关注。

　　徐滇庆说，今年一季度外资不可解释的流入达到851亿美元，仅4月份就超过了500亿美元。“虽然目前房价走低，但是要防范今年夏天热钱炒作导致房价暴涨，”徐滇庆最后表示，“如果能够防范金融危机，哪怕我每天都给大家道歉都可以。”

　　牛刀劝徐滇庆别太着急

　　徐滇庆这一表态让舆论感到非常意外。就在一天前，徐滇庆还多次强调深圳房价每个月都在涨，“已赢得深圳房价赌局”。绝大部分网友表示，徐滇庆态度变化太快，令人不解。

　　同样感到意外的还有“打赌事件”的另一位当事人——知名财经评论人牛刀。“7月11日数据出来才能下结论，徐教授不要太着急，现在输赢还很难说”。但牛刀同时指出，就是没有次贷危机，深圳房价也得下跌。

　　不过，对于徐滇庆，牛刀表示十分尊敬，“虽然我们对深圳房价看法不一致，但是我非常尊敬徐教授，徐教授的书我都在认真地拜读。”

　　牛刀最后对记者表示，打赌深圳房价之所以受到各界关注，主要是因为目前房价问题在中国是很大的民生问题，“我相信房价问题不会停止于今年7月11日，有关房价的讨论还将持续下去”。

　　“我今天确实给几家媒体发了《致深圳人民道歉信》。”昨晚（7月1日）7时，北京大学教授徐滇庆向本报记者表示。不过徐滇庆向记者强调说，是因为打赌房价这种方式太不严谨，所以道歉。 

　　深圳房价已跌3000多

　　徐滇庆的赌局是在2007年7月11日定下的，当时他在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，“我们不妨再豪放一点———如果明年(2008年7月11日)深圳的房价比现在(2007年7月11日)低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。” 知名财经评论员牛刀回应了这一“赌局”：以深圳官方公布的2007年7月11日的新盘均价每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。

　　眼看着一年约期马上要到期，这一“赌局”引起了业内外的广泛关注。6月27日，徐滇庆在网易财经上表示，不会道歉，因为深圳房价没有下跌。

　　与徐滇庆打赌的牛刀表示，去年7月11日深圳房价是每平方米15745元，至今年5月份的深圳房价更跌下到了每平方米12000元。

　　教授拒谈深圳房价涨跌

　　在徐滇庆表态不会道歉的四天以后，7月1日下午，网易财经上出现了“徐滇庆向深圳人民道歉信”。本报记者致电徐滇庆，证实了这封道歉信确实是出于徐滇庆之手。

　　“一年就要过去了，无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。”徐滇庆在道歉信里表示，“当时我说这句话错就错在简单地预测房价，这样做很容易让人搞成娱乐新闻，助长浮躁的学风，有可能忽视了房地产市场急需要解决的根本问题。”

　　昨晚，徐滇庆在接受记者采访时表示已不愿意再谈深圳房价，“没有什么意义，应该关注的是防范金融风险和为百姓争取实际利益。＂

　　“当时我说这句话错就错在简单地预测房价。”

　　“一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对，但是总的趋势判断并没有错，依托的理论也没有错。”

　　———北大教授徐滇庆

　　“深圳房价下降是明摆着的事实，徐滇庆早在半年前就已经输了。”

　　“很多人认为我根本不用赌，肯定是赢……深圳房价从目前位置来看还不是底部，还有下跌的空间。”

　　———财经评论员牛刀