楼市的风向标是交易量。目前，房企交易量普遍下降，下降的原因多多。但价格规律在其中起到了重要作用，这是不争之事实。开发商定价的基本依据：综合成本-市场行情-预期利润。对开发商而言，综合成本上升的幅度太大，如：土地成本、建材成本、劳务成本、融资成本、税收成本、管理成本、包括推广成本、社会责任在内的成本都在提高。企业不可能自行消化全部调升的成本，于是房价调高成了一种必然。对于房价的调高，以自住房为主的消费群体表现出高度敏感。在惊呼太贵的同时，购房的激情骤减，他们有太多的理由暂停购房：房价太高，首期占比太大，按揭利率太高。从实际承受能力到心理承受能力，他们都不堪负重。

　　买卖双方的对峙，使得楼市萧条。萧条的楼市使得房企本来就很短缺的资金更加短缺。在政府政策之手还未起作用的时候，调整价格是必要的手段。有的房企已经率先行动，在这个问题上是：早出手主动，迟出手被动，不出手“反动”。如何调整价格？不亏，少赚是原则。

　　一般人认为，调价，是最笨的，也是最易操作方法。其实不然，调价也是需要智慧和勇气的。什么时候调？调幅多大为宜？这些需要对成本心中有数，对客户的心理价位有数，对市场走势有数。

　　买卖对峙，价格调停。对开发商是一种无奈，也是一种自行救市的路径，至少可以不亏，少亏！